Boutique - LA TESTE DE BUCH


Réf. 33_0368
LA TESTE DE BUCH - 33260

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un grand studio d'une surface de 34 m² loué meublé (LMNP) dans une Résidence de Tourisme Classée à La Teste de Buch. Le statut LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Un bail commercial 3/6/9 vient d'être renouvelé et expirera le 30/06/30, les loyers sont versés par le gestionnaire ZENITUDE HOTEL - RESIDENCE que votre bien soit loué ou non.

Voici les informations concernant le loyer : partie fixe à 6.487 € HT/an + une partie variable sur le résultat net annuel d'exploitation.

Les charges de copropriété sont de 393 €/an et la taxe foncière s'élève à 276 €. Idéalement situé à La Teste de Buch avec un accès immédiat sur l'A660 permettant d'accéder à Arcachon en 15 min, Dune du Pyla à 15 min, parc aquatique à 5 min.

Prix de vente net vendeur : 120.000 € (dont 3.000 € de meubles)

Honoraires de commercialisation : 8.000 € HT (charge acquéreur)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.



Charges mensuelles : 32.75 € HT / mois
120 000 €
Surface
34 m2
Quartier
BASSIN D'ARCACHON
Type chauffage
radiateur
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